Страхование жизни и здоровья.
При такой страховке ипотечная ставка снижается на один процентный пункт у всех банков, за исключение государственных программ, там ставки субсидируются государством и уже установлены без привязки к страхованию жизни и здоровья.
Не соглашайтесь сразу на страховку, которую предлагает банк, посмотрите другие предложения в страховых компаниях, аккредитованных в банке. Разница может быть очень существенна.
Пример страховки для мужчины 35 лет и сумме кредита 2 000 000 рублей, страховка по рекомендации известного банка – 9800 рублей, от крупной страховой компании – 7200 рублей. Еще интереснее ситуация при большей сумме кредита и возрасте заемщика. Возьмем мужчину 49 лет и кредит 4 000 000 рублей. Страховка банка – 54600 рублей, страховка от независимой, крупной страховой – 40400 рублей. Суммы, конечно, не маленькие, но возможность сэкономить есть.
Имеет значение, кто является главным заемщиком, мужчина или женщина. Для женщин тарифы на страхования жизни и здоровья ниже.
Ипотека в ряде банков, обойдется вам выгоднее, если подавать заявку через агентство недвижимости – партнера банка. Мы являемся партнерами 17 основных банков, выдающих кредиты на покупку жилья.
При подаче через партнера в ряде банков действует дисконт к ставке.
Возможность подобрать выгодную ипотечную программу.
Например, многие клиенты не знают о программе Росбанк Дом - платеж раз в 14 дней.
Месячный платеж разбивается на две равные части, которые платятся раз в 14 дней, за счет этого тело кредита погашается в два раза быстрее и переплата банку снижается.
Рефинансирование.
Если ипотечные ставки снизились, то надо рефинансировать кредит. За счет этого вы получите экономию по переплате процентов банку.
Как правило, рефинансирование целесообразно, при снижении ставки на 2 % и более.
Частичное досрочное погашение.
Даже небольшие суммы, выплаченные в частичное погашение ипотеки, позволяют сэкономить на процентах, уплачиваемых банку.
При частичном досрочном погашении есть возможность, либо уменьшить ежемесячный платеж по кредиту, либо уменьшить срок кредита.
С точки зрения переплаты, выгоднее уменьшать срок кредита.