АН Динас | Рассказываем о своей ставке от Сбербанка

Сбербанк с 20 апреля 2022 года запустил пилотный проект - Своя ставка. Приводим их официальный релиз.
Пилотный проект «Своя ставка», который позволит снизить ставку за счет внесения единоразового платежа.  Суть программы — клиент может воспользоваться дисконтом и снизить одобренную ставку на 0,5 или на 1,5 п.п. Скидку можно применить на 2 года или на весь срок кредитования.  Основные параметры проекта:  
• Распространяется на продукт «Приобретение готового жилья»  
• Охватывает все территориальные банки  
• Размер единовременного платежа рассчитывается исходя из срока и размера дисконта.  

Основные условия по оплате единовременного платежа:   
• Клиент должен разместить на счете денежные средства для уплаты единовременного платежа довыдачи кредита  
• Списание платежа со счета клиента производится автоматически в момент выдачи кредита согласно поручению на перечисление в кредитном договоре  
• Проверка наличия средств осуществляется автоматически  
• Если суммы на счете окажется недостаточно для оплаты единоразового платежа, то выдача кредита не производится (после пополнения счета необходимо повторно заводить эту сделку.
Теперь, давайте с вами посмотрим, какую это выгоду может дать.
Например, вы покупаете квартиру за 7 млн. рублей, и ваш первый взнос 20 % (1,4 млн. рублей). На сегодняшний день средняя ставка в Сбербанке - 11,9 %. При этих параметрах и кредите на 30 лет ежемесячный платеж составит 57 172 р.
Если взять максимальный вариант - скидка 1,5 % на весь срок кредита, то единовременно надо заплатить 397 600 р. Сумма весьма серьезная, и на этом этапе, подавляющее большинство клиентов отвалится. При этом ежемесячный поатеж у вас станет 50 807 р. Да, на полном сроке дополнительная выгода составит 2 291 188 р., но у клиента всегда вопрос, где взять почти 400 т.р и будет ли он платить кредит все 30 лет, а не погасит досрочно.
Теперь рассмотрим вопрос снижения ставки на минимальную сумму и минимальный срок. Это снижение на 0,5 % на 2 года. Тут цифры следующие: единовременный платеж 39 200 р. и ежемесячный платеж 54 802 р. Посчитаем "окупаемость" 57 172 - 54 802 = 2 370. И делим 39 200/2370=16 месяцев, вы выигрываете 23 760 р за два года.
Пользуясь кредитным калькулятором вы сможете посчитать свой вариант, и решить насколько вам это интересно.
Если у вас нет времени подыскивать наиболее выгодную ипотечную программу, мы можем помочь вам в этом. Стоимость услуг фиксированная - 10 000 р. Если мы не одобрим вам кредит, то веренм деньги.