С каждой проведенной сделки мы перечисляем деньги в Русфонд для помощи детям с тяжелыми заболеваниями.
Страховка профессиональной ответственности
Наша профессиональная ответственность застрахована с 29 мая 2022 года по 28 мая 2023 на сумму 100 000 000 рублей, лимит ответственности на один страховой случай 5 000 000 рублей. Страховой полис здесь.
У нас новый номер для связи
Для удобства наших клиентов, мы подключили федеральный номер 8 (800) 777-03-90. Все звонки из России на этот номер для вас бесплатны.
Цены на недвижимость рухнут?!
Мы сравнили цены и ставки в 2019 и 2022 году. Что из этого вышло, читайте далее...
Банк Санкт-Петербург снижает ставки по стандартным программам.
После понижения ключевой ставки Банком России, активные игроки рынка ипотеки начали снижать ставки.
С 6 мая банк Санкт-Петербург тоже понизил ставки.
- «Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - ставка от 13,35%* (ПВ от 20%, в т.ч. с опцией кредитования «по паспорту»)
- «Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - ставка от 13,35%* (ПВ от 20%, в т.ч. с опцией кредитования «по паспорту»)
- «Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - ставка от 13,35%* (ПВ от 30%, «машино-место» от 20%)
- «Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию кредитования «по паспорту») - ставка от 14,49%* (ПВ от 35%)
- «Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - ставка от 14,49%*
- «Рефинансирование» (первичный и вторичный рынок) – ставка 13,85%
- «Военная ипотека» (первичный и вторичный рынок) – ставка 13,85%
* Все ставки указаны с учетом скидки 0,5 п.п. для следующих категорий клиентов:- зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;- VIP/Premium.
Ключевую ставку понизили
Совет директоров Банка России 29 апреля 2022 года принял решение снизить ключевую ставку на 300 б.п., до 14,00% годовых. Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Риски для ценовой и финансовой стабильности перестали нарастать, что создало условия для снижения ключевой ставки. Последние недельные данные указывают на замедление текущих темпов роста цен за счет укрепления рубля и охлаждения потребительской активности. Важными факторами для дальнейшей динамики инфляции станут эффективность процессов импортозамещения, а также масштаб и скорость восстановления импорта готовых товаров, сырья и комплектующих. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика будет учитывать необходимость структурной перестройки экономики и обеспечит возвращение инфляции к цели в 2024 году.
Ждем снижения ипотечных ставок от банков. Маловероятно, что при сегодняшних ценах это повысит спрос. Но в любом случае, такая ставка лучше, чем 20%
По данным Росреестра Москвы на рынке бум
В первом квартале 2022 года в Москве было зарегистрировано 31,5 тыс. ипотечных договоров. Это на 18,8% больше, чем за аналогичный период 2021 года, и на 26,8% — чем в первом квартале 2020 года. Такие данные содержатся в отчете столичного управления Росреестра.Рост ипотечных сделок наблюдался и в марте.
По данным ведомства, в первый месяц весны было зарегистрировано 12,3 тыс. ипотечных договоров. Данный показатель превзошел февральские сделки на 13,9% (10,8 тыс.). Рост к марту прошлого года составил 8,2% (было 11,4 тыс.), к третьему месяцу 2020 года — 18,7% (10,4 тыс.). Показатели для марта и первого квартала в целом в сообщении управления Росреестра названы рекордными.«Мартовские значения по ипотеке не стали исключением и продемонстрировали общую тенденцию роста на рынке недвижимости по отношению к февралю и к аналогичным значениям прошлого года, — отмечает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Пересмотр условий льготной программы в марте не повлиял на решение москвичей приобретать квартиры в кредит как в новостройках, так и на вторичном рынке. По отношению к февралю число ипотечных сделок выросло на 14%».
В первом квартале 2022 года в Москве было зарегистрировано 31,5 тыс. ипотечных договоров. Это на 18,8% больше, чем за аналогичный период 2021 года, и на 26,8% — чем в первом квартале 2020 года.
В первом квартале был установлен и исторический рекорд на вторичном рынке жилья столицы. По данным Росреестра, за первые три месяца было зарегистрировано 40,95 тыс. сделок, включая сделки по купле-продаже и обмену. Квартальный показатель по числу на 16,9% больше прошлогоднего и на 20,1% превышает показатель первого квартала 2020 года.
И не слова о том, что произошло это благодаря ажиотажу, связанному с продлением Сбербанком сроков приобретения жилья по ранее одобренным ставкам 9-11 %. Большинство банков пересмотрело ранее одобренные кредиты, подняв ставку до 20 %. Те же счастливчики, которые были одобренны в Сбербанке, запрыгнули в последний вагон, приобретя квартиру по выгодной ставке.
Ждем результатов апреля, они должны удивить.
Сбербанк - пилот Своя ставка
С 20 апреля 2022 года запускается пилотный проект «Своя ставка», который позволит снизить ставку за счет внесения единоразового платежа.
Банк Санкт-Петербург изменил ставки по кредитам
В банке Санкт-Петербург с 16.02.2022 года действуют следующие условия кредитования:
1. «Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 11,79%*
2. «Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 11,79%*
3. «Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 11,79%*
4. «Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 12,79%*
5. «Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 13,29%*
6. «Рефинансирование» (первичный и вторичный рынок) – ставка 11,79%
Ставки применимы к заявкам, поданным с 16.02.2022 г. Но по-прежнему действуют ставки по семейной ипотеке 4,65% и господдержке от 5,7% Обращаем Ваше внимание, что ставка фиксируется на срок 1 месяц. В случае пересмотра заявки, будут применяться новые условия.
*к базовой ставке по-прежнему применимы дополнительные скидки:в размере 0,5% для категорий клиентов:- зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;- клиенты с любым погашенным кредитом в любом банке от 1 млн.руб.;- работники сферы здравоохранения;- ИП с расчетным счетом в Банке «Санкт-Петербург»;- VIP/Premium;
В размере 0,1% за быстрый выход на сделку на вторичном рынке в течение 30 календарных дней с даты получения одобрения по заявке.
Преимущества банка:
- ипотека по паспорту с ПВ 15%
- кредитование залоговых объектов сторонних банков
- приобретение объекта по договору уступки прав требования от ФИЗ.ЛИЦА!, в. т.ч. по программе «Семейная ипотека»
- кредитование различных категорий клиентов: наемные сотрудники, ИП, собственники бизнеса, адвокаты, моряки, нотариусы, агенты по недвижимости, неработающие пенсионеры, самозанятые и т.д.) Все категории рассматриваются по стандартным условиям.
- минимальный первоначальный взнос по первичному и вторичному рынку от 10%- возможность использования субсидии и материнского капитала в качестве первоначального взноса
- выделение доли несовершеннолетнему ребенку
- проведение сделок по вторичному рынку (уступкам) по эскроу БЕСПЛАТНО, в. т.ч. НЕИПОТЕЧНЫЕ СДЕЛКИ
- электронная регистрация сделок от 5000 руб.
- принимаются анкеты любого Банка (с согласием на обработку персональных данных банка Санкт-Петербург)
Сбербанк повышает ставки
Процентныхе ставки по ипотеке меняются с 18.02.2022 г.
1. Повышение процентных ставок на 1 п.п. по программам:
«Приобретение готового жилья»
«Строительство жилого дома»
«Загородная недвижимость»
в рамках Акции для застройщиков (0,8 п.п. для категории «сотрудники»)
- на 0,7 п.п по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости». (1,0 п.п. в рамках ипотеки по 2-ум документам);
- на 0,8 п.п. по программе «Ипотека+»;
- на 0,4 п.п. по программе «Рефинансирование ипотеки», «Гараж» и по Военной ипотеке (Теперь максимальная сумма кредита по военной ипотеке составляет 2 700 000 руб. при ПВ менее 30% и 2 800 000 руб. при ПВ более 30% );
- на 0,2 п.п. по программе «Господдержка 2020» для «уличных клиентов» с первоначальным взносом более 20%.
2. Снижение на 0,2 п.п. по программе «Господдержка 2020» для «зарплатных клиентов» с первоначальным взносом менее 20%.