Сбербанк снижает ставку

1. С 15 апреля 2021 года процентная ставка по продукту «Господдержка 2020» снижается на 0,35 п.п.Размер базовой ставки: 7,05% 

Размер ставки с учетом страхования жизни и здоровья: 6,05% 

Размер ставки с учетом страхования жизни и здоровья и дисконта по СЭР: 5,75% 

2. С 15 апреля 2021 года объекты недвижимости, относящиеся к продукту «Загородная недвижимость», имеют возможность принять участие в промо-акции «Витрина» и получить скидку 0,3 п.п. при размещении объекта недвижимости на ДомКлик. 

Скидка Витрины 0,3 п.п. будет доступна по любым жилым и нежилым объектам загородной недвижимости, расположенным на земельных участках любой категории и назначения. 

Также с 15 апреля 2021 года скидка Витрины 0,3 п.п. будет доступна и при размещении на ДомКлик объявлений о продаже земельных участков (отдельно от строений).

Читать дальше

В Петербурге рост ипотеки - 20%, рост электронной регистрации – 117%

 В 2020 году Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано ипотеки 167 348, что на 20,2% больше, чем в 2019 году (139 251). При этом ипотеки жилья зарегистрировано на 18,6% больше – 91 359 (в 2019 - 77 033). 

По объему льготной ипотеки Санкт-Петербург продолжает лидировать: за период действия программы льготного кредитования жилья в новостройках (с мая 2020 года) зарегистрировано 18 484 ипотеки. 

Более чем в два раза (на 117%) увеличилось количество заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра: всего в 2020 году поступило 271 680 заявлений (в 2019 - 125 148). 

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 81 051. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве на жилые помещения (квартиры) - составило 66 099. 

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилищного фонда в 2020 году составило 293 969. 

При этом, на 6% (120 136) увеличилось количество зарегистрированных прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи /мены (в 2019 – 113 415).

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу – Владимир Владимирович Корелин отмечает: 

«Основной тренд 2020 года - рост востребованности электронных услуг Росреестра. Более чем двукратное увеличение электронной регистрации обусловлено не только карантинными обстоятельствами, но и более быстрым прохождением регистрационных процедур. Несмотря на сложности, с которыми все мы столкнулись в 2020 году, Управление обеспечило непрерывное сопровождение рынка недвижимости и реализацию государственных программ».

Читать дальше

Информационное сообщение Санкт-Петербургской палаты недвижимости и Нотариальной Палаты Санкт-Петербурга

Достаточно часто, и 2020 год не стал исключением, профессионалы рынка недвижимости сталкиваются с неблагоприятной тенденцией: все чаще внесение денежных средств в обеспечение обязательств по приобретению объекта недвижимости от покупателя продавцу оформляются без особых формальностей, простой распиской. 

Тренд этот от месяца к месяцу становится все более распространенным. Данная практика чревата высокими рисками как для продавца, так и для покупателя, но всё-таки в большей степени для покупателя. Ведь расписка как самостоятельный «финансовый» документ не может быть принята в серьез, поскольку выдается в подтверждение исполнения обязательств по уже существующему договору. 

С такой позицией к распискам относятся сейчас и суды.А кажущаяся простота может обернуться серьезными проблемами. Если договоренности со стороны потенциального продавца не исполняются - т.е. он отказывается от сделки по любым причинам - то возвращение внесенных ему денежных средств, оформленных без участия третьей второй стороны (потенциального покупателя), часто становится нерешаемой задачей. 

Санкт-Петербургская палата недвижимости совместно с Нотариальной палатой информируют покупателей, продавцов и риэлторов: для официального закрепления отношений между потенциальными продавцом и покупателем, а также минимизации возможных рисков с возвратом внесенных обеспечительных платежей, наиболее действенным способом является заключение предварительного договора купли-продажи. И уже в соответствии с таким договором будущий покупатель может передать будущему продавцу денежные средства (задаток) в счет причитающихся с нее по основному договору платежей другой стороне и в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора. 

Следует помнить, что предварительный договор должен быть заключен в той же форме, что и предполагаемый основной договор. Иными словами, если вы планируете продавать долю в праве собственности на квартиру, то такой договор купли-продажи надлежит оформлять у нотариуса.

Читать дальше

Изменение номера нашего офиса

Уважаемые клиенты, коллеги и друзья!


С 01 января 2021 года будут внесены изменения в нумерацию офисных помещений в нашем бизнес-центре. Новый номер нашего офиса – 419.


При этом обращаем внимание, что бизнес-центр меняет таблички на дверях для удобства посетителей. Раньше номера на этаже располагались не попорядку. 


Но в любом случае, наш номер телефона прежний - (812) 309-94-94

Читать дальше

Сбербанк - график работы в праздники

График работы дежурных центров ипотеки ПАО Сбербанк в период 01.01.2021-10.01.2021 


04.01.2021 


10.00-19.00 - пр. Коломяжский, д 15 

10.00-19.00 - ул. Думская, д. 1-3 

10.00-19.00 - Средний проспект В.О, д. 15 


05.01.2021 


10.00-19.00 - пр. Коломяжский, д. 15 

10.00-19.00 - Средний проспект В.О., д. 15 

10.00-19.00 - пр. Ленинский, д. 129 


06.01.2021


10.00-19.00 - ул. Думская, д.1-3 

10.00-19.00 - пр. Московский, д. 220 


С 11.01.2021 Центры ипотеки будут работать в штатном режиме. 


 Хорошего дня!

Читать дальше

В Сбербанке снижение минимального трудового стажа до 3 месяцев.

 С 10 декабря 2020 года банк снижает минимальный трудовой стаж для клиентов, которые хотят оформить ипотеку. Теперь минимальный трудовой стаж на текущем месте работы составляет 3 месяца включительно. При этом для расчета платежеспособности зарплатных клиентов достаточно 2 зачислений в течение 3 последних месяцев.

Читать дальше

Акции для клиентов в декабре RBI

В декабре прекращает действие рассрочка 50/50 в UltraCity. 

Акции, продолжающие действие с прошлого месяца:«Четыре горизонта»:

Паркинги:скидка 30% на любые 50 паркингов при 100% оплате. 

EcoCity: 

Рассрочка 20/80 на полгода по цене 100% оплаты (дополнительные скидки не действует, только одна стандартная скидка);

UltraCity:Паркинг от 100 т.р. при покупке квартиры в UltraCity 1оч-2этап 

"Петровская Ривьера" и "Дом у Невского":

Рассрочка 20 по цене 100% оплаты: первый взнос - 20%, остаток в течение года равными платежами. Машиноместом можно пользоваться после оплаты первого взноса. Стоимость коммунальных платежей УК выставляет отдельно. 

Акция по ипотеке с Альфа-Банком. 

EcoCity:

Договор КП 

Ставка на срок до 12 мес - 0,01 %, далее - ставка 6.5%.Первый взнос от 15%Срок кредита 20 лет

Договор ПДКПСтавка на срок до 8 мес. - 0 %, далее - ставка 8.39%.Первый взнос от 20%Срок кредита 20 лет UltraCity 2.1 

Договор ДДУСтавка на срок до 12 мес. - 0,01 %, далее - ставка 6.5%.Первый взнос от 15%Срок кредита 20 лет

Читать дальше

Произошло плановое повышение цен по объекту Вало.

Минимальные цены при 100% оплате/ипотеке БЕЗ учета доп.скидок: 


  • 3 оч. корп. 2 - 4 948 298,25 руб. за 23,73 м2 
  • 3 оч. корп. 3 - 4 392 676,50 руб. за 23,70 м2 
  • 3 оч. корп. 4 - 4 235 983,50 руб. за 24,98 м2 
  • 3 оч. корп. 5 - 3 882 391,60 руб. за 16,36 м2 


Акции VALO на декабрь: 


  1. Субсидированная ставка по ипотеке от Совкомбанка - теперь можно получить самую низкую ставку 4,05% (ранее 4,55) при условии выполнения клиентами 5 транзакций на общую сумму не менее 10 000 р. по дебетовой карте банка. Также можно получить ПВ 10 %, имея в собственности ОН, который НЕ идет в залог Банку! Либо объект, находящийся в процессе стройки. 
  2. Рассрочка 50/50: ПВ 50% в течение 3 раб. дней с даты подписания договора, остаток – до 30.03.2022 
  3. Фиксированная скидка 20 000 руб. при электронной регистрации при 100% оплате, ипотеке и рассрочке. 
  4. Программа «Гарантированный доход» на выделенный ряд апартаментов в корпусах № 2 и № 5 на 14 этаже. Количество ограничено. 
  5. На апартаменты типа 2-S-2, 3-S-4* и 5-S-2 предоставляется ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА: с 01 по 10 декабря - 3%, с 11 по 20 декабря – 2%, с 21 по 31 декабря – 1%.

Читать дальше

У РосБанка есть чудесная программа по уменьшению переплаты по кредиту.

У РосБанка есть отличная программа, которой мало кто пользуется. Ваш стандартный месячный платеж разбивается на два, и списывается раз в 14 дней. За счет ускоренного уменьшения тела кредита, ваша переплата ученьшается. У РосБанка выше ставки, по сравнению с некоторыми другими. Но за счет этой программы, ваша переплата уменьшается в некоторых случаях на миллионы. Звучит как магия, но на самом деле чистая математика. Презентация от Россбанка по ссылке.

Читать дальше

Сбербанк - запустил рефинансирование на новостройки и одобрение евартиры под  залогом другого банка

 1. Залог другого банка 

Теперь в ипотеку СберБанка можно купить квартиру на вторичном рынке, которая была приобретена в ипотеку любого другого банка. 

• Покупатель оформляет ипотеку на покупку готового жилья с учетом дополнительных скидок по ставке от 7,9% годовых. 

• Продавцу недвижимости предоставляется кредит на рефинансирование для погашения долга по ипотеке в другом банке. 

Чтобы подать заявку и оформить кредит, не нужно никуда идти и собирать справки: всё делается полностью онлайн.Долг по ипотеке продавца гасится банком, а не за счет кредитных средств покупателя.Это позволяет оперативно снять обременение, продать квартиру и погасить кредит за счет средств от продажи квартиры.Покупатель получает ипотеку и начинает выплачивать кредит за квартиру только после подписания договора купли-продажи. Здесь можно скачать презентацию от Сбербанка. 

 2. Рефинансирование новостройки (под залог прав требования)С 13.11.2020 года в рамках продукта «Рефинансирование под залог недвижимости» возможно рефинансировать жилищные кредиты, выданные первичным кредитором на цели приобретения новостройки под залог прав требования участника долевого строительства. 

 1. Параметры кредита — срок, максимальная сумма кредита, требования к рефинансируемым обязательствам, требования к участникам сделки, возможность получения увеличения кредита на цели погашения прочих обязательства и личные цели, и т.п. — аналогичны продукту «Рефинансирование под залог недвижимости». 

 2. «Рефинансирование под залог прав требования» применяется при одновременном соблюдении следующих условий: Погашаемая ипотека была предоставлена первичным кредитором на цели приобретения жилого помещения на стадии строительства (новостройка) по договору участия в долевом строительстве/договору инвестирования строительства (договору уступки прав требованиям по указанным договорам); Акт приема-передачи по новостройке не подписан;В качестве обеспечения будет оформлен залог прав требования участника долевого строительства (права требования могут быть обременены действующим залогом в пользу первичного кредитора). 

 3. На какие ОН распространяется данный продукт? — На квартиры, строительство которых осуществляется по 214-ФЗ, и акт приема-передачи по которым еще не подписан. Застройщик и ОН должны быть аккредитованы ПАО Сбербанк. 

 4. Обеспечение — на этапе до окончания строительства и оформления права собственности — залог прав требования участника долевого строительства в силу договора (после погашения ипотеки и снятия обременения со стороны первичного кредитора). Регистрация договора залога прав в пользу банка должна быть осуществлена в течение 3-х месяцев с даты выдачи кредита банком на цели погашения ипотеки. 

 5. Расчет максимальной суммы кредита (максимальное значение 80%) производится на основании стоимости из договора-основания инвестирования строительства — отчет об оценке не требуется и не предоставляется. 

 6. Оформление залога кредитуемого объекта и его страхование осуществляются в соответствии с условиями продукта «Приобретение строящегося жилья» — после завершения строительства, но не позднее 36 месяцев (3-х лет) с даты предоставления банком кредита на цели погашения ипотеки. 

 7. После регистрации права собственности на кредитуемый объект недвижимости залог оформляется ипотекой в силу договора.

Читать дальше
Загрузить еще