Здравствуйте, Наталья. Если вы соблюдали порядок расчета с продавцом, то у вас должен быть договор предусматривающий финансовую ответственность продавца за снятие с регистрации и освобождения комнаты, также должны были остаться денежные средства, принадлежащие продавцу, за счет которых можно было бы покрыть возможные убытки. Если в сделке все было сделано правильно, то у вас есть рычаг воздействия на продавца, и путем переговоров можно будет решить вашу проблему, если же на этапе подготовки сделки это было не предусмотрено - что является серьезной ошибкой, то действительно возможно придется подавать в суд, и требовать выселения и снятия с регистрационного учета в судебном порядке.

Здравствуйте, Светлана. Стоимость услуги по сопровождению сделки у нас составляет от 30000 рублей, но тут все зависит от конкретных нюансов по сделке. Подробнее вы можете прочесть в статье о сопровождении сделок.

Здравствуйте, Ирина. Действительно такой порядок можно описать только в общих чертах, в разных сделках могут быть разные нюансы. В Вашем случае расчет должен происходить примерно следующим образом: перед совершением сделки, в банковскую ячейку закладываются денежные средства вашего покупателя и ваша доплата, выплачиваться эти деньги будут продавцу квартиры после регистрации прав собственности по всем объектам в сделке, снятия продавца квартиры с регистрационного учета и освобождения квартиры, причем если расчет будет происходить поэтапно, то выплачивают 50 % - по факту регистрации перехода права собственности, 40 - % по факту выписки и 10 - % по факту передачи квартиры. Подробнее о расчетах вы можете прочесть в отдельной статье на на нашем сайте.

Здравствуйте, Валерия. Скорее всего этот вопрос нужно будет решать между братьями, покупателя, конечно, к суду привлечь тоже можно, но вряд ли по этим основаниям суд расторгнет сделку, ведь все деньги по договору покупатель оплатил. Конечно многое зависит от того, как написаны эти расписки.

Здравствуйте, Елена. Если вы покупаете недвижимость в рамках закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", то расчет с застройщиком происходит, либо через аккредитив, либо через эскроу счет. Прчем в первом случае, деньги выплачиваются застройщику только после регистрации ваших прав по ДДУ на объект в Росреестре. А вот втором случае, деньги вносятся на эскроу счет, и застройщик получит к ним доступ только по завершению строительства. Поэтому на данный момент риск продажи объекта два раза не самый существенный. О нюансах покупки квартиры в новостройке можно прочесть в этой статье.

Здравствуйте, Ольга. Очень подробно объяснить не смогу, в каждой сделке есть свои нюансы. На что надо обратить внимание, рекомендую в договоре купли-продажи указывать реальную стоимость, за которую продается недвижимость, также в договоре надо прописывать порядок расчетов, это общее правило и для безналичных, и для наличных сделок с недвижимым имуществом. При наличном расчете деньги в банковскую ячейку закладываются перед подписанием договора купли-продажи, а при безналичном вносится на блокированный счет.Подробнее о расчетах вы можете прочесть в отдельной статье на на нашем сайте.

Здравствуйте, Валерия. Эту информацию можно получить в Пенсионном фонде, именно он является распорядителем материнского капитала. Вам такие данные не предоставят, поэтому можно это делать вместе с получателями материнского капитала. Конечно нужно смотреть конкретные документы, и вникать в суть сделки, дистанционно, через интернет такие серьезные вопросы не решаются.

Здравствуйте, Дмитрий. Все зависит от каждой конкретной сделки, есть только общие базовые сложившиеся правила, аренду ячейки покупатель и продавец оплачивают пополам, услуги нотариуса оплачивает покупатель.

Здравствуйте, Виктор. На момент оформления договора купли-продажи квартиры, хозяева еще прописаны, и заранее, как правило, выписываться не хотят, это регулируется порядком расчетов, на выписку и освобождение оставляют 50% от стоимости квартиры. А вот насчет квартирантов у меня мнение такое, перед сделкой они должны съехать из квартиры, они люди не заинтересованные, денег не получают, а если откажутся съезжать, этот вопрос можно будет решить только в судебном порядке.