Здравствуйте, Соня! Вы в любое время можете распорядиться домом по своему усмотрению, в том числе и продать. Разрешения сестры спрашивать не нужно. То что у вас составлено завещание, никак не влияет на продажу.

Здравствуйте, Анна. Вам надо иметь в виду, что раз вы официально не разведены, то пока считаетесь единой семьей, и алименты, которые вам выплачивает муж, скорее нужно называть как-то по-другому. Что касается покупки квартиры, пока вы оплачиваете с мужем деньги предприятию совместно, ведь все имущество у вас общее, и не представляю, как вы можете взыскать с мужа какие-то дополнительные деньги. Сам развод мог бы только изменить ситуацию, если у вас с мужем много совместного имущества, и при разводе вы его разделили бы, тогда, муж не в прямую платил бы за одного ребенка, а возможно вы получили бы при разводе дополнительные денежные средства. Пока вы в браке, отец детей ничего вам продавать не может, а детям он может подарить свою долю.

Здравствуйте, Виталий. Справка о регистрации по месту жительства не является обязательным документом для предоставления материнского капитала. Для перечисления денег по договору купли-продажи нужно представить сам договор и свидетельство о собственности (в части документов касающихся объекта). Но помните о том, что материнский капитал предоставляется для улучшения жилищных условий и сделка, о который вы написали, действительно проводится с целью совершения юридически значимых действий, а не с целью, таким способом, получить материнский капитал в наличной форме. Если пенсионные органы посчитают такую сделку несоответствующей закону, то в предоставлении материнского капитала, для оплаты, будет отказано

Здравствуйте, Елизавета. На сегодняшний день отсутствие такого документа не является большой проблемой, если сведения о вашей собственности есть в росреестре. Мы такие сделки проводим следующим образом: заказывается выписка из росреестра, из нее должно следовать, что вы владеете 1/2 долей квартиры, составляется договор в простой письменной форме, нотариус такую сделку оформлять откажется, далее этот договор с имеющимися у вас документами подается на регистрацию, поскольку в росреестре сведения о вашей собственности есть, сделка проходит регистрацию, так что ничего восстанавливать вам не надо. Проблема может возникнуть с покупателем, которого такая нестандартная ситуация может не устроить, но поскольку нашему агентству доверяют, и в такой сделке нет ничего предосудительного, для нас проведение такой сделки проблемой не является.

Здравствуйте, Анастасия. Если это имущество является совместным имуществом, нажитым во время брака, то у мужа есть права на часть доли. Если между супругами нет согласия по разделу совместно нажитого имущества, то такой вопрос решается в судебном порядке. Сама же продажа такой доли после развода тоже возможна причем без согласия супруга, но грамотный покупатель от такой сделки откажется, поскольку в перспективе здесь может возникнуть судебный спор. Кроме этого, выписать бывшего супруга вы можете только в судебном порядке.

Здравствуйте, Дмитрий. Я буду отвечать по порядку: 1. Ваш брат может определить порядок пользования в судебном порядке. Нет необходимости производить раздел мест общего пользования, определяется кто какой комнатой пользуется.2. Соответственно, в суде вполне реально, что брату будет полагаться маленькая комната - 9 квадратных метров, тем более, что его четвертая часть как раз соответствует такой жилой площади.3. Сам процесс по определению порядка пользования не очень сложный, и он не должен длится годами. Что касается выплаты 1 млн рублей, тут вроде даже и не должна идти речь об этом, вашему брату выгодно просто определить порядок пользования, с правом пользования комнатой 9 квадратных метров.4. После определения порядка пользования, есть вероятность, что брат продаст свою комнату несколько дороже.5. Препятствовать покупателям в доступе в квартиру вы не имеете права, но при этом такие случаи имеют место быть, и решаются по разному, кто-то подает иск о вселении (не очень сложное дело), кто-то начинает воевать не совсем законными методами.6. Вселение без определения порядка пользования возможно, в этом случае новые собственники могут находится где угодно в квартире, и такой момент вам менее выгоден. Хотя сам взлом двери и может быть признан не законным, но он вполне возможен.

Здравствуйте, Наталья. По общему правилу возмездные сделки между супругами запрещены. Это следует из смысла законного режима имущества супругов, установленного Семейным кодексом РФ. Такие сделки возможны если между супругами заключен брачный договор, либо подписано соглашение о разделе совместного имущества. По поводу 1998 года проконсультировать не могу, нужно поднимать законодательство, действующее на тот момент, а это невозможно в рамках такой консультации, поскольку требует временных затрат.

Здравствуйте, Оксана. Продать весь дом он не имеет права, бывший муж имеет право распоряжаться только своей долей, ее он реализовать может, либо куплей-продажей, либо через дарение, причем дарить долю он может без вашего ведома.

Здравствуйте, Николай. Да, такое развитие событий возможно, жена может подарить часть своей доли без согласия остальных собственников, и вы сможете прописаться в квартире.