Здравствуйте, Александра Александровна. Вы сможете получить долю своей мамы, если она напишет завещание только на Вас, но поскольку речь идет об опеке, с сами завещанием тоже могут возникнуть нюансы, требующие отдельного уточнения в органах опеки. При этом, даже при завещании, другим наследникам могут быть выделены доли, например, если будет признано, что они находились на иждивении наследодателя. Если же завещания не будет, то наследовать будут все наследники первой очереди. Если согласия между наследниками не будет, то вопрос будет решаться в суде, и суд будет принимать решение в соответствии с конкретными обстоятельствами дела.

Здравствуйте, Маргарита. Многое зависит от отношения между наследниками, а также есть ли иные наследники, не вступившие в наследство. Ситуация, описываемая вами, сама по себе не является какой-то настораживающей, если наследник совершеннолетний, то он имеет право отказаться от наследства в пользу другого, несовершеннолетний наследник может отказаться только с согласия органов опеки. Действительно, некоторые клиенты опасаются наследственных квартир, но говорить о том, что эти квартиры проблемные, было-бы неверно, внимательным нужно быть при покупке любой квартиры.

Здравствуйте, Елена. Извините, но с большой загрузкой личные консультации я не провожу. Кроме всего, автомобиль не имеет отношения к нашей деятельности, и эти вопросы мы не комментируем. Если у вас сложная ситуация, с потенциальной судебной перспективой, то необходимо обратиться к адвокату. Координаты наших адвокатов можем предоставить по запросу.

Здравствуйте, Елена. Такое имущество (точнее сказать это права на имущество) вы тоже можете наследовать, вам нужно с документами на квартиру обратиться к нотариусу, ведущему наследственное дело. Если договора на квартиру у вас нет, то в любом случае заявляйте у нотариуса это наследственное имущество, и нотариус снабдит вас необходимыми запросами в строительную компанию. Также строительная компания может выдать вам договор при предъявлении свидетельства о смерти. Не всегда нотариусы оформляют наследство на строящеяся жилье, в неоторых случаях приходится оформлять свои права в суде.

Здравствуйте, Александр. Для начала вы можете заказать выписку из реестра прав на недвижимое имущество, и понять, принадлежит ли недвижимость маме, или уже была переоформлена на брата, такую выписку вы можете заказать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/, или в МФЦ в любом регионе России. Если вся недвижимость уже переоформлена на брата, то вы можете только оспаривать в судебном порядке сделки. Если имущество по-прежнему есть, то вы как наследник первой очереди имеете право наследовать его наравне с братом. Наличие или отсутствие документов на это имущество не является препятствием для вступления в права. Вам нужно подать заявление о принятии наследства, сейчас это можно сделать у любого нотариуса в Санкт-Петербурге, и уже после подачи заявления разбираться с этой ситуацией. Возможно у брата есть завещание от мамы только на него, но это опять же не мешает вам подавать заявление к нотариусу, и претендовать на наследство. Сказать однозначно, имеет ли смысл оспаривать завещание, нельзя, надо разбираться в этой ситуации. При необходимости можно будет воспользоваться услугами наших адвокатов.

Здравствуйте, Елена. Выкупить доли вы сможете только при достижении согласия, как матерей несовершеннолетних, так и самих несовершеннолетних, если уже исполнилось 14 лет. Кроме того, для такой сделки потребуется согласие органов опеки и попечительства, которое дается, как правило, при приобретении несовершеннолетним другого жилья. Что касается оценки, то продавцы хотят получить как можно больше денег, а покупатели заплатить как можно меньше, и всегда это договорный процесс, с моей точки зрения, в такой ситуации они могут просить как минимум рыночную цену, а то и выше рыночной, потому что потом вся квартира станет вашей, а при отсутствии договоренности о цене, свои доли они смогут продать на сторону, особенно если определят порядок пользования квартирой, и к этим долям будут продаваться вполне конкретные комнаты.

Здравствуйте, Наталия. Ограничений по времени продажи квартиры, после получения ее по наследству, нет. Вы можете продать квартиру как только станете собственником. То что есть прямой наследник в лице сына на срок продажи квартиры не влияет. Вот если он начнет оспаривать завещание, начнется судебное разбирательство, и на квартиру будет наложен арест, то это будет служить препятствием для продажи. Что-же касается налога, то если вы постоянно проживаете в Латвии, то не являетесь налоговым резидентом РФ, и с любого дохода должны платить налог в размере 30%, при этом никакие вычеты не применяются. После того, как пройдет срок в три года, вы сможете продать квартиру без уплаты налогов.

Здравствуйте, Алина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В имуществе, приобретенном в браке, имеется супружеская доля, которая отходит к жене наследодателя, эта доля составляет 50%, оставшаяся часть делиться между всеми наследниками первой очереди в равных долях, поэтому мать умершего может претендовать на пятую часть от половины наследства. Но это только базовый расчет, часто между наследниками возникают конфликты, которые решаются в судебном порядке, и суд, с учетом всех обстоятельств дела, может принять иное решение. Если мать умершего не сможет доказать родственные связи, то наследовать она не сможет.

Здравствуйте, Алена. При отсутствии завещания, квартира переходит к наследникам согласно очереди наследования. Сам факт прописки и оплаты в прямую на возможность наследования не влияет. Ну а все споры относительно наследства можно разрешить только в судебном порядке.