Покупаем Квартиру

Сейчас все стараются купить квартиру по каталогу! 
Современно, удобно, быстро. Да, каталог нужен, особенно в начале сделки, но в основном для общего знакомства с уровнем цен. Выбирая же по каталогу сразу реальную квартиру, вы автоматически выбираете фирму-продавца. А вы знаете, что это за фирма? Кто там работает? Сколько у них сделок проводится в месяц? Ведь у нас в городе более 400 разных агентств по недвижимости.

помощь в покупке и аренде квартир в петербурге

Если вы собираетесь приобрести, обменять или арендовать квартиру в Петербурге, то в первую очередь вам необходимо воспользоваться услугами профессиональных риэлторов и агентов, которые имеют хороший опыт работы на рынке недвижимости. К выбору риэлтора стоит подойти серьёзно, ведь вы должны доверять ему при столь важном деле, как операция с недвижимостью. Если вы уже нашли агента, то обязательно обсудите с ним все свои желания и требования, так вы быстрее придёте к пониманию и сумеете подобрать интересующий вариант. Ведь покупка квартиры в Петербурге дело не простое, а опытный агент быстро подскажет, что вы можете себе позволить за имеющиеся средства.

как улучшить жилищные условия с минимальными затратами

Любой переезд сопряжён с определёнными переживаниями и хлопотами, а при отсутствии необходимого опыта таких сделок, возможны незапланированные финансовые траты, а порой и серьёзные юридические проблемы.
Какие вопросы при обменах беспокоят чаще всего?
Разумеется, любой может попытаться осуществить необходимый обмен самостоятельно. Но, как показывает практика, это удаётся не многим. Большинство желающих сэкономить на риелторских услугах зачастую тратят больше, чем изначально планировали и, самое главное, - далеко не всегда получают при этом нужный результат. Поэтому лучше не рисковать и сразу обратиться в агентство за помощью к грамотному специалисту.

Покупка, аренда квартиры в петербурге

Сегодня покупатель может найти огромное количество информации, которая необходима для покупки квартиры, в большинстве рекламных источников: газетах, журналах, Интернете и т.д. В данной статье нам хочется рассмотреть один из самых распространённых способов поиска и покупки квартиры.

Таунхаус: что это и для кого предназначен

Одна их тенденций последнего времени это стремление жителей мегаполисов жить поближе к природе. Безусловно, остаются и те, кого интересует покупка квартиры в Петербурге или Москве в центральных районах. Но стремление граждан жить за городом продиктовано необходимостью иметь место отдыха от повседневного шумного ритма городской жизни. Поэтому загородная недвижимость – домик на садовом участке, дача или коттедж становится более популярной и востребованной.

Студия — современный интерьер

Квартира-студия - это не только упрощенный вид интерьера для среднего класса, появившийся в начале прошлого столетия. Сейчас это достаточно модно и востребовано, а зачастую и недорого. Если вас интересует покупка квартиры в Петербурге, мы готовы предложить вам различные варианты. Среди которых будет и студия. Но если раньше это было недорогое жилье для богемы или студентов, то сейчас некоторые студии приравниваются едва ли не к элитным апартаментам.
 

«первичка» или все же «вторичка» — свежий взгляд.

Спрос на рынке недвижимости условно можно разделить на потребительский и инвестиционный. Немало покупателей покупают жилые объекты с целью последующей перепродажи или извлечения рентного дохода. Однако в большинстве случаев основным мотивом приобретения квартиры является улучшение жилищных условий.Поэтому к числу факторов, влияющих на выбор объекта, кроме основных, таких как качество дома или транспортная доступность, относится и возможность заселиться сразу после проведения сделки. По этой причине предпочтение в подобных случаях часто отдается так называемой «вторичке».
 

продаем квартиру

Цена квартиры.
Даже для типовых квартир на их цену, помимо типа квартиры и месторасположения, влияет много других факторов, которые путем сравнительного анализа учесть трудно. Например, вид из окна на помойку или, наоборот, на пруд во дворе, могут существенно повлиять на цену. Чтобы учесть эти факторы лучше позвонить в несколько крупных агентств по недвижимости и описав вашу квартиру, попросить ее оценить.
А вот когда дело дойдет до реальной продажи, тогда без советов грамотного профессионала уже не обойтись. Ведь порой даже незначительные на первый взгляд детали способны существенно повлиять на цену. Например, важно состояние лестницы, парадной, двора, соседство с магазинами, инфраструктура вашего микрорайона, наличие мест для парковки автомобиля и еще много других параметров.
 

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
 

О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ "О ВЕТЕРАНАХ", ФЗ "О СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЕ ИНВАЛИДОВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" И УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 07.05.2008 N 714

В целях реализации статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах", статьи 28.2 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов", постановления Правительства Российской Федерации от 15.10.2005 N 614 "Об утверждении Правил предоставления субвенций из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию передаваемых полномочий Российской Федерации по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов".
 

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О НАЛОГОВОМ ИМУЩЕСТВЕННОМ ВЫЧЕТЕ

Поводом к рассмотрению дела явились жалобы граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой. Основанием к рассмотрению дела явилась обнаружившаяся неопределенность в вопросе о том, соответствуют ли Конституции Российской Федерации оспариваемые заявителями законоположения.
Поскольку все жалобы касаются одного и того же предмета, Конституционный Суд Российской Федерации, руководствуясь статьей 48 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", соединил дела по этим жалобам в одном производстве.
 

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД О ДОБРОСОВЕСТНОМ ПРИОБРЕТАТЕЛЕ

Согласно статье 167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1); при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).
 

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.