Особенности покупки жильяНАЛОГИ
Вопрос:
Хотела бы узнать, какой налог я буду платить, если купленую квартиру в ипотеку в строящемся доме я продам за 2мил.рублей, а купила ее на 400тыс.р. дороже, пол года назад
Ответ:
Здравствуйте, Ольга. В соответствии со статьей 220 НК РФ, вы можете воспользоваться вычетом доходы минус расходы, связанные с получением этих доходов. Из документов должно четко следовать, что вы купили квартиру за конкретные деньги, и у вас есть финансовые документы, подтверждающие оплату за квартиру. В этом случае у вас налога не будет. Кроме этого, следует иметь в виду, что под действие данной статьи подпадают продаваемые объекты на которые есть свидетельство о праве собственности, либо подписан акт приема-передачи квартиры, в противном случае имущественный вычет могут не предоставить.
Вопрос:
Здравствуйте! Я военнослужащий получил квартиру на трёх человек. Приватизировать будем на двоих (я и несовершеннолетний сын, жена пишет отказ от приватизации). При продаже данной квартиры за 3 000 000 и покупки в этом же году другой за за такую же сумму и оформленную уже на всю семью (3 человека) будет ли возможен взаимозачёт по налогам? С уважением, Дмитрий.
Ответ:
Здравствуйте, Дмитрий. При описанных вами условиях взаимозачет не получится, на вас и на сына будет приходится налог примерно по 43000 рублей. Вам надо продавать свою квартиру не дороже 2 млн рублей, либо делать приватизацию на троих.
Вопрос:
Здравствуйте! В октябре 2011 года я на основании договора дарения стала собственницей квартиры. Даритель - мой отец. Должен ли кто-то из нас подавать декларацию в налоговую службу, пусть даже и "нулевую"? Спасибо.
Ответ:
Здравствуйте, Екатерина. Декларацию подавать не нужно, но если из налоговой придет запрос на подтверждение родства, придется отправить туда соответствующие документы.
Приватизация
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В двухкомнатной не приватизированной хрущевске прописаны: мой муж,я,двое наших детей 13 и 5 лет,мама мужа и его брат, который уже более 15 лет живет со своей семьей в Германии, работает там, являясь гражданином России. За квартиру платим мы. Какие документы от брата мы должны предоставить для приватизации квартиры только на нас?Необходимо ли его присутствие или возможно обойтись нотариально заверенными документами с его стороны?Спасибо.
Налоги
Хотела бы узнать, какой налог я буду платить, если купленую квартиру в ипотеку в строящемся доме я продам за 2мил.рублей, а купила ее на 400тыс.р. дороже, пол года назад
Расчеты по сделкам
Добрый день! Покупаем 3 комнаты у одного собственника в 3-х комнатной квартире. Комнаты в договоре именуются "недвижимость " , а вся квартира -"квартира". Как записать в договоре , что это одно и то же? Все гарантии о необремененности "недвижимости", которые дает продавец , распространяются на "квартиру"? Может ли продавец продать нам комнаты, а кухню, например, сдать или продать? Спасибо
Сделки с участием несовершеннолетних
Здравствуйте! Я-мама, имею 2/3 доли в однокомнатной квартире, несовершеннолетний сын (12 лет) имеет 1/3 долю, но в квартире жить невозможно, т.к. наша семья состоит из четырех человек, очень стесненные условия, квартира очень маленькая, сидячая ванна, маленькая кухня. Наша мечта - огромный дом, который мы строим, но осталось немного. Для того чтобы переехать и жить в своем доме, не хватает 1500000 рублей. Поэтому принято решение продать квартиру, взамен приобретая однокомнатную квартиру большей площадью в ипотеку и одновременно выделяя долю несовершеннолетнему в однокомнатной квартире в Сибирском регионе. Такая имеется. Из опеки мы ушли ни с чем, сказали вряд ли что получится. Подскажите, разве в моем случае ущемляются права ребенка? Мне кажется, наоборот, улучшаются, ведь мы будем жить в большом доме, а не ютится в однокомнатной квартире с сидячей ванной. Тем более у меня два сына, мы должны жить в разных комнатах. Заранее спасибо!!!
Наследование
Вступаю в брак с гражданином Финляндии. Будет ли считаться совместным имуществом супругов имущество нажитое до брака или наследуемое после брака совместным имуществом супругов. Если я приобрету машину на средства полученные до брака (от продажи например машины купленной в России) при разводе. Что получат дети после моей смерти, Разделят ли мое унаследованное во время брака с гражданином Финляндии имущество.
Недвижимость и родственники
Добрый день! У моей супруги имется 1/3 доли в 3 к.кв общей площадью 73 кв.м. в Лен.области. Мы хотим ее продать, так как мои родители продают свою квартиру и покупают две, себе и нам. Как это оформить и продать, если у нее отношений с родственниками нет никаких?
Другие вопросы
Здравствуйте!Xочу продать однокомнатную квартиру,прописаны мы в ней с несовершеннолетним сыном,перепрописываться будем в двуxкомнатную,где прописана только моя мама.При перепрописке ребёнка,нужен ли какой*ниб. документ от папы*если мы прописываемся не от него и не к нему*?
