Особенности покупки жильяНЕДВИЖИМОСТЬ И РОДСТВЕННИКИ
Вопрос:
Добрый день! У моей супруги имется 1/3 доли в 3 к.кв общей площадью 73 кв.м. в Лен.области. Мы хотим ее продать, так как мои родители продают свою квартиру и покупают две, себе и нам. Как это оформить и продать, если у нее отношений с родственниками нет никаких?
Ответ:
Здравствуйте, Александр. При продаже доли нужен отказ других собственников от права преимущественной покупки, предложение о покупке делается через нотариуса. Вы должны разобраться, будут ли у вас проблемы с показом объекта покупателю, сможете ли вы выделить право пользования конкретной комнатой. В противном случае продажа возможна только за очень маленькие деньги, примерно в два раза ниже рыночной цены. Чтобы продавать в вашей ситуации лучше сначала определить порядок пользования квартирой, при отказе это сделать в добровольном порядке, надо определять порядок пользования через суд. После этого можно уже продавать комнату, по рыночной цене такой комнаты.
Вопрос:
Здравствуйте! 3-х комнатная квартира приватизирована в долях на сына, меня и бывшею жену. В договоре у каждого прописано, какой комнатой он пользуется. У нас с сыном смежные комнаты. Сын прописал без моего согласия свою жену и ребенка. Сейчас он развелся, бывшая жена никогда не проживала на данной площади. есть ли возможность ее выписать, а ребенка нет?
Ответ:
Здравствуйте, Александр. Возможность выписки существует, бывшую жену сына выписать без ребенка можно только если сын прописан в этой квартире. Это связанно с тем, что несовершеннолетний ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Сама по себе выписка без согласия бывшей жены возможна только через суд, и является довольно сложным делом. Вы можете посмотреть по этому вопросу Постановление Пленума Верховного суда РФ.
Вопрос:
в моей приватизированной квартире прописаны моя дочь и две внуков. Имеют ли они право на жилье.
Ответ:
Здравствуйте, Наталья. Многое зависит от момента их прописки в вашу квартиру, в любом случае, выписать их вы можете только в судебном порядке.
Приватизация
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В двухкомнатной не приватизированной хрущевске прописаны: мой муж,я,двое наших детей 13 и 5 лет,мама мужа и его брат, который уже более 15 лет живет со своей семьей в Германии, работает там, являясь гражданином России. За квартиру платим мы. Какие документы от брата мы должны предоставить для приватизации квартиры только на нас?Необходимо ли его присутствие или возможно обойтись нотариально заверенными документами с его стороны?Спасибо.
Налоги
Хотела бы узнать, какой налог я буду платить, если купленую квартиру в ипотеку в строящемся доме я продам за 2мил.рублей, а купила ее на 400тыс.р. дороже, пол года назад
Расчеты по сделкам
Добрый день! Покупаем 3 комнаты у одного собственника в 3-х комнатной квартире. Комнаты в договоре именуются "недвижимость " , а вся квартира -"квартира". Как записать в договоре , что это одно и то же? Все гарантии о необремененности "недвижимости", которые дает продавец , распространяются на "квартиру"? Может ли продавец продать нам комнаты, а кухню, например, сдать или продать? Спасибо
Сделки с участием несовершеннолетних
Здравствуйте! Я-мама, имею 2/3 доли в однокомнатной квартире, несовершеннолетний сын (12 лет) имеет 1/3 долю, но в квартире жить невозможно, т.к. наша семья состоит из четырех человек, очень стесненные условия, квартира очень маленькая, сидячая ванна, маленькая кухня. Наша мечта - огромный дом, который мы строим, но осталось немного. Для того чтобы переехать и жить в своем доме, не хватает 1500000 рублей. Поэтому принято решение продать квартиру, взамен приобретая однокомнатную квартиру большей площадью в ипотеку и одновременно выделяя долю несовершеннолетнему в однокомнатной квартире в Сибирском регионе. Такая имеется. Из опеки мы ушли ни с чем, сказали вряд ли что получится. Подскажите, разве в моем случае ущемляются права ребенка? Мне кажется, наоборот, улучшаются, ведь мы будем жить в большом доме, а не ютится в однокомнатной квартире с сидячей ванной. Тем более у меня два сына, мы должны жить в разных комнатах. Заранее спасибо!!!
Наследование
Вступаю в брак с гражданином Финляндии. Будет ли считаться совместным имуществом супругов имущество нажитое до брака или наследуемое после брака совместным имуществом супругов. Если я приобрету машину на средства полученные до брака (от продажи например машины купленной в России) при разводе. Что получат дети после моей смерти, Разделят ли мое унаследованное во время брака с гражданином Финляндии имущество.
Недвижимость и родственники
Добрый день! У моей супруги имется 1/3 доли в 3 к.кв общей площадью 73 кв.м. в Лен.области. Мы хотим ее продать, так как мои родители продают свою квартиру и покупают две, себе и нам. Как это оформить и продать, если у нее отношений с родственниками нет никаких?
Другие вопросы
Здравствуйте!Xочу продать однокомнатную квартиру,прописаны мы в ней с несовершеннолетним сыном,перепрописываться будем в двуxкомнатную,где прописана только моя мама.При перепрописке ребёнка,нужен ли какой*ниб. документ от папы*если мы прописываемся не от него и не к нему*?
