Особенности покупки жильяРАСЧЕТЫ ПО СДЕЛКАМ
Вопрос:
Добрый день! Покупаем 3 комнаты у одного собственника в 3-х комнатной квартире. Комнаты в договоре именуются "недвижимость " , а вся квартира -"квартира". Как записать в договоре , что это одно и то же? Все гарантии о необремененности "недвижимости", которые дает продавец , распространяются на "квартиру"? Может ли продавец продать нам комнаты, а кухню, например, сдать или продать? Спасибо
Ответ:
Здравствуйте, Ирина. Вам нужно подсчитать, что все доли по разным договорам будут составлять одно целое, если это так, то вы покупаете квартиру, однако договор купли-продажи квартиры должен быть составлен четко, в нем должно быть прописано, что вы покупаете квартиру. Если сомневаетесь, обратитесь к нотариусу за составлением договора купли-продажи. Кухню продавать или сдавать в аренду нельзя, поскольку она не является объектом недвижимости.
Вопрос:
Здравствуйте!Хотим купить квартиру,которая находится менее 3 лет в собственности.Стоимость 4 000 000.Продавец просит в договоре прописать сумму в 1 000 000 руб.,а 3 000 000 млн. руб -в расписке.Можно идти на эту сделку?
Ответ:
Здравствуйте, Марина. Все зависит от конкретных обстоятельств сделки и от того, необходим ли вам налоговый вычет как покупателю. В каких то сделках это вполне допустимо, а в других нет.
Вопрос:
я продаю квартиру и покупаю другую на вторичном рынке, в которой три собственника и живут квартиранты. Скажите на момент оформления договора купли продажи должны ли быть все выписаны и съехать квартиранты?
Ответ:
Здравствуйте, Виктор. На момент оформления договора купли-продажи квартиры, хозяева еще прописаны, и заранее, как правило, выписываться не хотят, это регулируется порядком расчетов, на выписку и освобождение оставляют 50% от стоимости квартиры. А вот насчет квартирантов у меня мнение такое, перед сделкой они должны съехать из квартиры, они люди не заинтересованные, денег не получают, а если откажутся съезжать, этот вопрос можно будет решить только в судебном порядке.
Приватизация
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В двухкомнатной не приватизированной хрущевске прописаны: мой муж,я,двое наших детей 13 и 5 лет,мама мужа и его брат, который уже более 15 лет живет со своей семьей в Германии, работает там, являясь гражданином России. За квартиру платим мы. Какие документы от брата мы должны предоставить для приватизации квартиры только на нас?Необходимо ли его присутствие или возможно обойтись нотариально заверенными документами с его стороны?Спасибо.
Налоги
Хотела бы узнать, какой налог я буду платить, если купленую квартиру в ипотеку в строящемся доме я продам за 2мил.рублей, а купила ее на 400тыс.р. дороже, пол года назад
Расчеты по сделкам
Добрый день! Покупаем 3 комнаты у одного собственника в 3-х комнатной квартире. Комнаты в договоре именуются "недвижимость " , а вся квартира -"квартира". Как записать в договоре , что это одно и то же? Все гарантии о необремененности "недвижимости", которые дает продавец , распространяются на "квартиру"? Может ли продавец продать нам комнаты, а кухню, например, сдать или продать? Спасибо
Сделки с участием несовершеннолетних
Здравствуйте! Я-мама, имею 2/3 доли в однокомнатной квартире, несовершеннолетний сын (12 лет) имеет 1/3 долю, но в квартире жить невозможно, т.к. наша семья состоит из четырех человек, очень стесненные условия, квартира очень маленькая, сидячая ванна, маленькая кухня. Наша мечта - огромный дом, который мы строим, но осталось немного. Для того чтобы переехать и жить в своем доме, не хватает 1500000 рублей. Поэтому принято решение продать квартиру, взамен приобретая однокомнатную квартиру большей площадью в ипотеку и одновременно выделяя долю несовершеннолетнему в однокомнатной квартире в Сибирском регионе. Такая имеется. Из опеки мы ушли ни с чем, сказали вряд ли что получится. Подскажите, разве в моем случае ущемляются права ребенка? Мне кажется, наоборот, улучшаются, ведь мы будем жить в большом доме, а не ютится в однокомнатной квартире с сидячей ванной. Тем более у меня два сына, мы должны жить в разных комнатах. Заранее спасибо!!!
Наследование
Вступаю в брак с гражданином Финляндии. Будет ли считаться совместным имуществом супругов имущество нажитое до брака или наследуемое после брака совместным имуществом супругов. Если я приобрету машину на средства полученные до брака (от продажи например машины купленной в России) при разводе. Что получат дети после моей смерти, Разделят ли мое унаследованное во время брака с гражданином Финляндии имущество.
Недвижимость и родственники
Добрый день! У моей супруги имется 1/3 доли в 3 к.кв общей площадью 73 кв.м. в Лен.области. Мы хотим ее продать, так как мои родители продают свою квартиру и покупают две, себе и нам. Как это оформить и продать, если у нее отношений с родственниками нет никаких?
Другие вопросы
Здравствуйте!Xочу продать однокомнатную квартиру,прописаны мы в ней с несовершеннолетним сыном,перепрописываться будем в двуxкомнатную,где прописана только моя мама.При перепрописке ребёнка,нужен ли какой*ниб. документ от папы*если мы прописываемся не от него и не к нему*?
